15-26 m²
Kompaktsed stuudio-korterid
*425 € üüri, 11 üürikuu ja 84 900 € ostuhinna korral on arvestuslik aastane brutotootlus 5,51%. Üüritase põhineb 10.09.2026 seisuga kinnisvaraportaalides avalikult pakutud analoogsete Tartu väikekorterite üüripakkumistel. Arvutus ei sisalda jooksvaid kulusid, makse ega finantseerimist. Tegelik üüritulu ja tootlus võivad erineda. Vaata lähemalt tootluse kalkulaatorist.
2028
Kevadel valmib
5-6%*
Arvestuslik aastane brutotootlus väljaüürimisel
A
Energiaklass
*Tootlus sõltub eri aspektidest. Vaata lähemalt tasuvuskalkulaator
01 / TUTVUSTUS
3 PÕHJUST, MIKS VALIDA GUTENBERGI KODUD
01
ASUKOHT, MILLEL ON JUBA OMA TÕMME
Aparaaditehas, kohvikud, kultuur. Läheduses raudteejaam, Meditsiinilinnak, Tartu Ülikool, teater ja kesklinn. Valmis, mugav elukeskkond.
02
VÄIKSEM KOGUINVESTEERING, al 84 900 €
Kompaktsed 15-26 m² korterid tähendavad väiksemat ostusummat kui suurema korteri puhul. Nii saad osta uue korteri, soovi korral isegi mitu.
03
ÜÜRIMISEKS LÄBI MÕELDUD
15–26 m² stuudiod on nutikalt lahendatud välja üürimist silmas pidades. Iga m² täidab selget funktsiooni ning ühised töö-, puhke- ja olmeruumid täiendavad kompaktseid kodusid.
02 / ASUKOHT
APARAADITEHASE ELU SINU ÜMBER
Gutenbergi Kodud valmivad Aparaaditehase kvartalisse — keskkonda, millel on juba oma identiteet, külastajad ja igapäevane elu. Lähedal on söögikohad, kultuur, raudteejaam, Meditsiinilinnak, Ülikool ja kesklinn ning Tartu olulised töö- ja õpikeskused.
APARAADITEHAS
~ 0 min
KESKLINN
~ 4-5 min rattaga
TÜ KLIINIKUM JA MEDITSIINILINNAK
~ 4-5 min rattaga
RAUDTEEJAAM
~ 10 min jala
ÜLIKOOLI PEAHOONE
~ 4-5 min rattaga
TAMME STAADION JA SPORDIKOMPLEKS
~ 8 min jala
.png)
Hommikukohv Aparaaditehases.
Rongile jalgsi. Tööle või loengusse rattaga. Õhtusöök ja kultuur oma kvartalis.
03 / MIKROKORTERITE KONTSEPTSIOON
VÄHEM PINDA.
PIISAVALT RUUMI.
Gutenbergi Kodud on algusest peale kavandatud üürimist silmas pidades. 15–26 m² suuruse korteri planeering ja mööblIlahendused on põhjalikult läbi mõeldud koostöös sisearhitektidega.
Registreeri huvi ja saadame Sulle planeeringud ja lisainfo.
Mõte on lihtne: kõik ei pea mahtuma 15 ruutmeetrile, kui osa funktsioone saab jagada targalt üle maja.
ÜHISED LISARUUMID
01
LOUNGE JA LUGEMISTUBA
Eri tsoonid töötamiseks, lugemiseks, vestlemiseks ja lõõgastumiseks.
04
PESUMASINATE RUUM
Koos pesumasinate ja kuivatitega.
02
BRONEERITAV KOOSOLEKURUUM
Ideaalne näiteks ülikooli rühmatööks, kliendikohtumiseks või lihtsalt vahelduseks.
05
LUKUSTATAV RATTAMAJA
Lukustatav rattahoid (lisatasu eest) ning täiendav avatud rattaparkla hoovialal.
03
KATUSETERRASS JA SISEHOOV
Katuseterrass ning roheline sisehoov puhkamiseks.
06
LUKUSTATAVAD HOIUKAPID
Kui soovid lisaks täiendavat hoiuruumi (lisatasu eest).
05 / TOOTLUSKALKULAATOR
PANE OMA EELDUSED PROOVILE
Muuda kalkulaatoris ostuhinda, omaosalust, laenuintressi, üüri ja täituvust ning võrdle tulemusi enda eeldustel.
06 / ARENDAJA
APARAADITEHASE AMETLIK ARENDUS
Projekti taga on kultuurilinnaku pikaaegsed omanikud Kultuuritehased OÜ ning arendustiimis on ka Telliskivi loomelinnaku arendamise kogemusega inimesed. Aparaaditehase kvartal areneb, tule saa sellest osa!
VALMIB 2028. AASTAL
eeLMÜÜGI ALGUS
November 2026
EHITUSE ALGUS
I kvartal 2027
NURGAKIVI
II kvartal 2027
SARIKAPIDU
Sügis 2027
VALMIS
Mai 2028
07 / ARHITEKTUUR JA SISEKUJUNDUS
TEHASE KARAKTER.
RAHULIK RUUM.
MOLUMBA
ARHITEKTUUR
L-kujuline hoone vormistab tänavaruumi nii Kastani kui Filosoofi tn ääres ning tekitab lõunapoolse sisehoovi. Betooni ja terasvõrku pehmendavad ronitaimed ja puitlaudis, sidudes uue maja Aparaaditehase industriaalsete materjalidega.
KADI LAUR, AET GRIGORJEV (PINK)
SISEARHITEKTUUR
Terrakota, betoon ja looduslikud alatoonid jätkavad kvartali karakterit ja hoone arhitektuuri ka siseruumides. Materjalide valikul on tähtis nii välimus kui ka lihtne puhastamine ja hooldus.
Viimistlusmaterjalid ja tootevalikud kinnitatakse 2026 novembris.
REGISTREERI HUVI
Jäta oma kontakt ja saadame Sulle eelmüügi info, seehulgas korteri- ja korruseplaanid, eelmüügi hinnakirja jms.
Oleme abiks, et leida just Sinu eesmärgile sobiv stuudiokorter. Kui kaalud mitme stuudiokorteri ostu, küsi personaalset pakkumist.
KATRIN MOKS
Müügipartner
EGLE OTS
Müügipartner